Chalet avec fort potentiel sur 3 203 m² de terrain - 4 chambres - Environnement calme À seulement 8 km de Tonneins, au cœur d’un petit hameau paisible, découvrez ce chalet de 120 m² habitables implanté sur une belle parcelle de 3 203 m², offrant calme, espace et un cadre de vie agréable. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse de 57 m² et une cuisine ouverte permettant d’imaginer un espace moderne et convivial après quelques travaux de modernisation. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement verdoyant et paisible. Des améliorations intérieures permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie chaleureux et unique. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert bois ainsi que des radiateurs électriques. À l’extérieur, deux terrasses exposées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement calme et naturel. Les atouts du bien : - Petit hameau calme - 4 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Double vitrage PVC - Assainissement conforme, récemment contrôlé et vidangé - Garage et cave - Grand terrain de 3 203 m² Ce bien offre une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial dans un secteur apprécié pour son calme et son cadre de vie. Taxe foncière : 914 € Un bien rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.