EXCLUSIVITE // MAISON // KONACKER// 97m2 // 3 CHAMBRES Idéalement située sur la commune de Hayange, dans le quartier calme du Konacker, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de proximité, des transports et axes autoroutiers A30 et A31, cette maison offre une surface de 95 m² sur un terrain de 455 m². Mitoyenne d’un côté, elle dispose d’espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse avec placard, un salon et une salle à manger parfaite pour les repas conviviaux. Installée en 2021, une belle cuisine équipée donne accès directement à une véranda spacieuse de 12m2 et au jardin situé à l’arrière de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces intimes et reposants, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie avec WC et douche, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu’un garage adapté à une petite voiture. À l’avant, un portail permet d’accéder à la propriété, avec 3 stationnements extérieurs privatifs devant le garage. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse agréable ainsi que le jardin arboré et clôturé, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz par radiateurs. En bon état général, cette maison est fonctionnelle, avec un beau potentiel et un extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.