Dans le QUARTIER des BUTTES BLANCHES à HERBLAY-SUR-SEINE, ce PAVILLON BIEN ORIENTÉ de 86 m² érigé sur un TERRAIN de 270 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur une ENTRÉE SPACIEUSE, une CUISINE offrant une JOLIE VUE, un cabinet de toilette, un WC, et un SALON/SALLE A MANGER LUMINEUX. Cette pièce de vie, agrémentée d'une CHEMINÉE donne accès à une petite loggia et une TERRASSE SANS VIS-A-VIS offrant une VUE imprenable SUR LA FORÊT. L'étage dessert 3 CHAMBRES (9,2 m², 10,4 m², 11,4 m² env.), un BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT (7,2 m² env.), et une SALLE D'EAU avec WC. Cette MAISON FAMILIALE MITOYENNE des deux côtés BÉNÉFICIE d'un SOUS-SOL TOTAL de 49 m² environ, comprenant un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un ESPACE BUANDERIE et ATELIER. Des TRAVAUX de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour la moderniser et la mettre à votre goût, notamment POUR CREER DES ESPACES SPACIEUX. LES PLUS : * Quartier familial avec toutes les commodités (commerce, groupe scolaire et lignes de bus), * Accès facile aux grands axes autoroutiers, * Belle orientation et accès direct à la forêt, * Chaudière récente, * Possibilité après travaux d'avoir un espace de vie de plus de 30 m² ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.