🏡Herzelle (59470) Semi plain-pied individuel – 122 m² – Parcelle +1500 m² – Située sur la commune d’Herzelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi plain-pied individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. 📐 Caractéristiques principales : Surface habitable : 122 m² Surface terrain : plus de 1500 m² 🔽 Rez-de-chaussée : Entrée : 6,45 m² Salon / séjour lumineux : 27 m² Cuisine équipée équipée (avec électroménager) : 12 m² Chambre : 9 m² Salle de bain : 6,43 m² (double vasque, baignoire + douche) Cellier : 4 m² Garage : 15 m² 🔼 À l’étage : 4 chambres allant de 8,72 m² à 13,54 m² 🌳 Extérieurs : Grand terrain arboré de plus de 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours Chauffage et production eau chaude Radiateurs à inertie de février 2026. Ballon d'eau chaude de 200L Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.