HOUDAIN – MAISON DE CHARME T5 DE 96 M² – TERRAIN DE 548 M² – PARKING – LUMINOSITÉ & POTENTIEL D’ÉVOLUTION Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et un potentiel qui ne demande qu’à être révélé ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1895, où l’authenticité se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Située à Houdain, elle développe 96 m² habitables sur un terrain de 548 m² et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Soigneusement entretenue, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces de vie pensés pour le quotidien et un potentiel d’aménagement qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien évolutif. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19,63 m², entièrement équipée, constitue un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre idéal pour cuisiner, recevoir et profiter pleinement des moments de partage. Une buanderie vient compléter ce niveau et facilite l’organisation du quotidien. Un véritable atout supplémentaire : le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié à vos besoins, selon votre projet. Une opportunité intéressante pour créer un semi plain-pied. Une salle de bains complète l’ensemble et répond aux besoins du quotidien. Un espace nuit atypique, offre de nombreuses possibilités. Deux escaliers desservent l'étage, permettant une meilleure distribution des chambres. Cette maison conjugue charme de l’ancien et équipements pratiques : - Chauffage individuel par radiateurs électriques, complété par un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. - Exposition sud-ouest, favorisant une belle luminosité naturelle. - Terrain de 548 m² offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. - Cave de 22 m², idéale pour le stockage. - Place de parking pour faciliter le stationnement - Carport d'une grande superficie pouvant accueillir un camping-car - Fibre optique, système d’alarme, câble TV et téléphone. Une maison de caractère à découvrir sans tarder Avec son cachet authentique, sa luminosité, son agencement et ses possibilités d’aménagement, cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement dans un bien à faire évoluer selon ses envies. Trois chambres existantes, la possibilité d’envisager une quatrième chambre au rez-de-chaussée et un extérieur de 548 m² : autant d’atouts pour imaginer votre prochain lieu de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Houdain ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.