Maison de village 190 m² - Terrain - Garage - Piscine Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village non mitoyenne situé au cœur du centre d'Izeaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. La gare la plus proche est Rives à seulement 13 mn en voiture et l'autoroute A49 à 10 mn. Répartie sur 3 niveaux avec une surface habitable de 190 m², terrasse, coin barbecue et piscine. Au rez de chaussée, une grande entrée avec des rangements dessert une cuisine d'été, un salon actuellement en espace détente ou cinéma, avec un accès a la terrasse. Au premier niveau, vous trouverez un séjour de 35 m² agréable et lumineux, une cuisine équipée avec une vue dégagée exceptionnelle, une salle de bain avec une buanderie et un wc indépendant. Au second niveau, trois belles chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Enfin, les combles sont partiellement rénové, déjà bien avancé, climatisation réversible installée, évacuations prévues pour la salle d'eau et l'électricité en place. Il reste juste à choisir le revêtement de sol. Un potentiel supplémentaire de 40 m² pour une salle de jeux, bibliothèque ou chambre, libre choix à votre besoin ou votre imagination. A l'extérieur, un jolie jardin arborer, une terrasse agréable, une piscine, un garage et une grande cave en sous sol complètent le bien. Attenant à la maison, on trouve un terrain majoritairement en pente de 1000 m² (zone UA), composé d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une d'une source. Coté confort : Chauffage Pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, le toit et la façade sont récents. Double vitrage et volets motorisés. Très bonne isolation ! DPE B ! L'assainissement est collectif La taxe foncière est de 1080 €/An Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.