EXCLUSIVITE-MAISON DE VILLAGE DE 87M²-3 CHAMBRES-SURFACE TOTALE AU SOL DE 133M² Au centre-village, à 5 mn de l’A7, 10 mn du centre d’Orange et de sa gare SNCF, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une vie citadine tranquille. Passez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un lumineux séjour et son carrelage damier. Attenant, une salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout représentant plus de 40m². A l’étage, découvrez 3 chambres (10,11 et 13m²) et une salle d’eau avec toilette. Et, CERISE SUR LE GATEAU, au 2ème étage se profile 2 plateaux d’environ 22m² chacun ou vous n’aurez qu’à faire parler votre imagination (suite parentale, salle de jeu, bibliothèque…) Côté confort : DPE C/A, menuiseries double vitrage, climatisation réversible (11/2024) au rez-de-chaussée. Maison reliée au tout à l’égoût. En conclusion, cette maison de village, à proximité immédiate de plusieurs parkings, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et offre une possibilité d’agrandissement non négligeable !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.