Rare sur le secteur – Charmante maison des années 70 aux beaux volumes à Joué-lès-Tours – Quartier prisé à proximité immédiate du Boulevard de Chinon (et donc de la future ligne de tram) Située dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette belle maison familiale en copropriété horizontale de 136 m² environ. Édifiée dans les années 70 sur un sous-sol partiellement aménagé, elle séduit d'emblée par son architecture unique articulée autour d'un escalier central, offrant des demi-niveaux fluides, une agréable séparation des espaces et de magnifiques volumes de vie. Les agencements & espaces de vie : Côté jour : Une belle cuisine moderne entièrement refaite, ouverte ou en accès direct vers une salle à manger chaleureuse et un salon lumineux. Une salle de jeux dédiée vient compléter ces pièces de réception. Côté nuit : 3 chambres au total, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour toute la famille. Sous-sol & annexes : Une buanderie fonctionnelle et un espace atelier aménagé au rez-de-chaussée dans la partie garage, idéal pour le bricolage ou le rangement. Extérieurs & cadre de vie : Côté jardin : Le terrain privatif, magnifiquement arboré et mis en valeur avec soin, propose deux belles terrasses en bois pour profiter des beaux jours à toute heure de la journée. Les + de la copropriété : Accès à un jardin commun verdoyant, idéal pour la tranquillité des résidents. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.14€ par mois (soit 445.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.