🏡 JUJURIEUX – MAISON DE PLAIN-PIED 118 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 875 M² – GARAGE ✨ DE LA LUMIÈRE, DE L’ESPACE ET UNE VÉRITABLE QUALITÉ DE VIE ! Vous recherchez une maison familiale lumineuse, confortable et sans vis-à-vis ? Cette propriété pourrait bien provoquer le coup de cœur ! Construite en 2005 et en très bon état général, cette agréable maison de plain-pied de 118 m² bénéficie d’un environnement paisible, d’un terrain clos et arboré de 875 m² et d’une triple exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ❤️ SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🛋️ Une magnifique pièce de vie de 52 m², chaleureuse et conviviale, avec poêle à pellets ☀️ Une luminosité remarquable grâce à ses expositions multiples 🍽️ Une cuisine ouverte sur l'espace de vie 🛏️ 4 chambres confortables, idéales pour toute la famille 🚿 Une salle d'eau fonctionnelle 🧺 Une buanderie et un WC indépendant 🚗 Un garage pour votre confort quotidien 🌳 Un terrain de 875 m² clos et arboré, sans vis-à-vis 🔥 Un chauffage par plancher chauffant et radiateurs, avec réseau de chaleur urbain 📡 Fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout 💚 LE VRAI PLUS ? Une maison entièrement de plain-pied, pensée pour faciliter le quotidien, où chacun profite de son espace dans un cadre agréable et préservé. 📍 JUJURIEUX : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Entre nature, patrimoine et douceur de vivre, profitez de la proximité des vignobles du Cerdon, de la rivière d'Ain, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de plein air. Commerces, écoles, pharmacie et professionnels de santé sont accessibles au cœur du village. Accès rapide à la D1084 et à l'A42. 💥 UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES INGRÉDIENTS POUR UNE VIE DE FAMILLE ÉPANOUIE ! 📞 Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.