L'UNION 31240 - EXCLUSIVITÉ MAISON T5 DE 115 m2 - VÉRANDA DE 25 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORÈ DE 690 m2 -GARAGE - PAS DE TRAVAUX-DPE C- Idéalement située sur la commune de l'union dans un secteur prisé, au calme, proche de toutes les commodités et à proximité immédiate des transports. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 115 m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 690 m2. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée desservant un espace de vie salon/salle à manger avec son poêle à bois, d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces bénéficient d'un un accès direct à une véranda, offrant une belle hauteur sous plafond et d'une superficie de 25 m2.Modulable grâce à ses baies coulissantes en double vitrage , elle s'adapte parfaitement à vos besoins, au fil des saisons. Coté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres et d'un bureau, 1 salle de bain avec baignoire double vasque et rangements, 1 salle d'eau avec douche et vasque, 1 wc. Vous disposez également d'un espace buanderie de plus de 10m2 et d'un garage de 25 m2. Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin intimiste, arboré, avec sa jolie terrasse et sa piscine hors sol de 7,60 X 3,40, idéal pour profiter en famille ou entre amis. LES +++ Travaux effectués en 2026 - Tableau électrique refait à neuf - Peinture intérieure murs et plafonds - Peinture volets - Salle d'eau - FaÏence cuisine LES ÉQUIPEMENTS - Portail électrique - Fibre - Poêle à bois - Double vitrage '' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.