LA BÉGUDE-DE-MAZENC - MAISON - 168M² - GARAGE - A 15 kms à l'est de Montélimar, maison de maçon des années 70 érigée sur 2 niveaux, située sans un secteur tranquille du village et proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, parc, pôle santé,...) sur un terrain bien arboré de 672m². La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvrant sur le balcon, un bureau, un wc, une pièce à aménager de 34m² avec accès au jardin, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 33m² avec un point d'eau. A l'étage : un grand palier, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger. Un couloir dessert la salle de bain, le wc et les 3 chambres chacune équipée d'un placard. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Ce bien nécessite des travaux (système de chauffage, électricité, ...). Il pourrait convenir à une grande famille ou bien à une activité professionnelle au rdc, ou bien encore à la création de 2 appartements. Une visite pour découvrir le potentiel de cette maison s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.