MAISON FAMILIALE DE 109 M², 2014, 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir à seulement 20 minutes de l'océan ! A proximité des commodités et idéalement positionnée entre Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, venez découvrir cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, offrant 109 m² habitables et environ 130 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier , d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing et deux autres équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque et baignoire équipée d'un pare-douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'une terrasse, un cabanon. Un véritable atout supplémentaire : son potentiel d'évolution !Le garage, disposant d'un point d'eau, offre des possibilités d'aménagement complémentaires, notamment la création d'une chambre et d'un espace d'eau. Côté confort et équipements : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage attenant . - Jardin clos et terrasse Les atouts qui font la différence : un environnement paisible, une belle luminosité, des espaces fonctionnels, un excellent état d'entretien et des équipements énergétiques performants. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Contactez moi dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.