House in La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Exclusive
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€359,000

House in La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 bedrooms
  • 5 rooms
  • 137 m²
  • 354 m² of land

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – CENTRE-VILLE – PLAIN-PIED – 3/4 CHAMBRES – ABRI DE JARDIN – STATIONNEMENT – STUDIO INDÉPENDANT Venez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 137 m², située au calme, en plein centre-ville. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit en attente pour un poêle, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un WC, d’un bureau, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, dont une de 20 m² pouvant facilement redevenir une troisième chambre (ce qui était le cas à l’origine). Un studio indépendant d’environ 45 m² au sol, avec mezzanine et entrée séparée, bénéficie d’une isolation phonique complète. La toiture et l’isolation ont été refaites en septembre 2025. Le jardin clos, sur une parcelle de 354 m², dispose également d’un abri de jardin. Ses principaux atouts : centre-ville – maison de plain-pied – potentiel évolutif – 3/4 chambres – studio indépendant – nombreux rangements – jardin clos – abri de jardin – Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1976297

Characteristics

  • 2 washrooms
  • 2 toilets
  • Parking lot
  • Living room
  • Dining room
  • Electric heating
  • Built in 1988

Price details

Sale price
€359,000

of

Price per m²
€2,620 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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