Maison sur sous-sol non mitoyenne située à La Chataigneraie de 87m² construite en 1973. Située au cœur de La Châtaigneraie à quelques mètres de la piscine, des écoles et collèges et quelques mètres de toutes les commodités, cette maison demande qu’à être rafraichir. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La maison se compose d’une entrée (4m²) qui dessert un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée (9m²), un salon séjour (26m²) avec vue sur le jardin. Puis un espace nuit composé d’une salle d’eau avec douche (4m²) et de deux chambres dont une avec placard et une sur parquet (9 et 12m²). Au sous-sol en rez-de-jardin un espace garage de 28m² et d’une partie habitable composée d’une arrière-cuisine 16m², d’une chaufferie (6m²) et de deux chambres (9 et 11.5m²) . Un terrain de 935m² que vous pourrez aménager à votre goût (Zone constructible) Technicités : double vitrage (3 ouvertures au sous-sol en simple), volets électriques et manuels au sous sol, tout à l’égout, chauffage fuel, isolation des combles. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet. CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS POUR LA TRANSFORMER EN UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET ACCUEILLANT ET LUI REDONNER UNE SECONDE VIE. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de vie à La Châtaigneraie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.