LA CIOTAT – À 100 mètres de la plage, maison familiale avec studio indépendant, aperçu mer et véranda. Une adresse rare où tout se fait à pied ! Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, cette maison d’environ 83 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : les plages sont littéralement au bout de la rue. En seulement 1 minute à pied, vous rejoignez les plages des Capucins et du bord de mer, pour profiter pleinement du cadre de vie ciotaden. Ici, le quotidien prend une autre dimension : plage, promenade du bord de mer, restaurants, commerces, écoles et commodités accessibles à pied, dans un quartier vivant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison au style contemporain offre un agencement fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Au premier étage : Un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage : Vous découvrirez trois chambres, accompagnées d’une agréable véranda fermée, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin détente, bureau, salle de jeux ou jardin d’hiver. Les + : -Emplacement exceptionnel à 100 mètres des plages -Aperçu mer -Exposition Sud-Est -Climatisation réversible -Studio indépendant -3 chambres + véranda -Maison moderne et lumineuse -Tout accessible à pied Cette maison, déjà moderne et pleine de potentiel, n’attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises et la personnaliser à leur image. Un bien rare à la vente dans un secteur où l’on achète avant tout un art de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.