LA COPECHAGNIÈRE - MAISON - T5 78M² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à La Copechagnière, cette maison plain-pied de construction neuve (2025) offre une belle possibilité d'emménager sans travaux dans un bien soigné et lumineux, exposé sud-ouest. Avec ses 78 m² habitables répartis en 5 pièces, le logement s'organise de façon fluide et pratique. La pièce de vie de 37,47 m² constitue le cœur de la maison : lumineuse et bien dimensionnée, elle accueille un séjour aéré et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'exposition sud-ouest. La partie nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour aménager selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel à granulés (poêle), d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage et une terrasse viennent compléter les atouts de ce bien, le tout sur un terrain de 427 m². Pour organiser une visite de cette maison neuve, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.