FAITES UNE OFFRE, JE SERAI A VOS COTES POUR LA DEFENDRE AVEC DETERMINATION ! Maison à Rénover avec Jardinet et Garage - Opportunité d’Investissement Locatif à Ne Pas Manquer SAISISSEZ L'OPPORTUNITE : Un investissement locatif rentable dans un bourg en plein essor ? Désormais affiché à un PRIX REDUIT, cette maison située dans un quartier calme, à proximité des commodités représente une occasion en or pour vous, investisseurs avisés POTENTIEL ET CARACTERISTIQUES : Construite principalement en pierre, cette maison combine authenticité et solidité, offrant une base idéale pour une rénovation réussie. Avec une demande locative en forte croissance dans La Courtine, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité. DISPOSITION INTERIEURE : - Cuisine : Une toile prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel. - Salle de Séjour : Lumineuse et accueillante, parfaite pour créer un espace de vie convivial. - WC Pratique : Situé au rez-de-chaussée pour une utilisation quotidienne simplifiée. - Étage : Trois Chambres Lumineuses : Offrant un espace confortable pour les futurs locataires. - Salle d'Eau : À moderniser pour correspondre aux attentes des locataires actuels. - Grenier : Un espace supplémentaire offrant un potentiel pour ajouter de la valeur au bien. CHARME ET CONFORT : - À l'arrière, vous découvrirez une charmante cour avec un petit appentis pour le rangement, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées, et un garage pour protéger votre véhicule. ATOUTS ! - Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal et une gestion simplifiée. - La taxe foncière est de 364€ - Terrain Supplémentaire non Attenant de 416 m² : À proximité, idéal pour des projets de jardinage, de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature environnante. INVESTISSEZ MAINTENANT : Suite à quelques travaux de rénovation, ce bien générera un revenu passif stable et significatif, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.