A découvrir sans plus tarder ! Magnifique maison de caractère en pierre, fraîchement rénovée, située à Chavagné à seulement 3min de La Crèche et de ses commodités, nul doute que ce bien saura vous charmer ! Délimitée par des murs en pierre sèche et implantée sur une parcelle de 430m2, la maison dispose de bons nombres d'atouts tels que ; une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un garage avec une place de stationnement en supplément, et un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée ; Une cuisine neuve équipée/aménagée ouverte sur le séjour d'environ 34m2 vous permettra d'accueillir vos convives sereinement. Dans la continuité, un salon tout confort de 28m2 très lumineux et équipé d'un poêle à bois rend cette espace convivial et cocooning. Une chambre avec salle d'eau refaite ainsi qu'une buanderie avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. Côté confort ; tout à l'égout, fibre, DPE D, double vitrage, moustiquaires fenêtres, radiateurs électriques, poêle à bois, entretien toiture réalisé en 2025. Environnement calme et verdoyant ; proche des sentiers de randonnée desservit par d'authentiques venelles en pierre. Ces espaces bucoliques préservés seront idéal pour les balades en famille. Bien coup de cœur grâce à son charme naturel ; n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.