LA FARLÈDE - MAISON T5 DE PLAIN-PIED 140 M² - TERRAIN 900 M² - GARAGE & COMBLES - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Découvrez cette maison individuelle construite en 1978, offrant une surface habitable de 140 m² implantée sur une belle parcelle de 900 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation sur-mesure aux beaux volumes. L'intérieur : Agencée de plain-pied, la maison s'ouvre sur un espace d'entrée avec terrasse. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Les annexes et volumes complémentaires : Le bien dispose d'un garage fermé et de combles offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. (À titre indicatif, une estimation de l'enveloppe budgétaire des travaux pourra vous être présentée lors des échanges). Les équipements existants : La maison bénéficie déjà de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible gainable et raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Le secteur, la commune et les commodités : Située à La Farlède, la propriété jouit d'une localisation très pratique au quotidien. La commune offre un cadre de vie dynamique au pied du Coudon, avec son village convivial, ses commerces de proximité, ses écoles et ses animations tout au long de l'année. La maison se trouve à seulement quelques minutes des grands axes routiers (accès rapide vers Toulon, Hyères et Nice) et des zones d'activités environnantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.