MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT + LOCAL PROFESSIONNEL Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un bien qui ne ressemble pas aux autres… et qui mérite une visite ! Maison familiale avec belle pièce de vie et poêle, cuisine ouverte sur véranda, 3 chambres, salle de bains, ainsi qu’un sous-sol avec grand garage, salon, chambre et salle de bains : idéal pour un ado, recevoir ou créer un espace indépendant. Jardin bucolique avec arbres fruitiers et vigne. Et pour ceux qui cherchent du potentiel : local de 20 m² pour activité professionnelle + seconde petite maison indépendante, immédiatement louable, avec stationnement. Isolation performante, couverture refaite en 2024. Un bien atypique, chaleureux et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.