EN EXCLUSIVITE ! Maison de plain pied de 151 m², sur un terrain de 1300 m², en bourg de la Ferrière en quartier calme. Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 50 m² avec un poêle à granulés et espace véranda, une cuisine aménagée équipée ouverte, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et (une avec un accès directe sur l'extérieur), un wc indépendant avec lave-mains, une lingerie, un garage avec portail motorisé, une mezzanine, une salle d'eau avec un wc et une cave. Panneaux photovoltaïques en auto consommation, de 2023. Une piscine hors-sol avec filtration. Un abri de jardin. Le tout sur un terrain sans vis à vis, au calme, proximité du centre bourg. Chauffage électrique, radiateurs changés, isolation des combles de 2023, ouvertures changées volets roulants électriques coté jardin. Véranda de 2010. VMC de 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.