🏡 À Vendre – Charmante maison de 77 m² à La Flèche Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1978, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 395 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec dressing. Vous découvrirez également une seconde pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une première chambre offrant 16 m² au sol, ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. Dans son prolongement, une seconde chambre de 16 m² au sol complète cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 65 m², offrant un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un espace garage ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour le rangement, un atelier ou l'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse couverte, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Points forts de la maison : - Huisseries en double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée. - 16 panneaux photovoltaïques, offrant une quasi-autonomie électrique et générant environ 800 € de revenus par an. - Faibles dépenses énergétiques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Maison économique, confortable et prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.