MAISON - T5 96M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - LA GACILLY (Le Coteau des Landes) Sans travaux à prévoir, cette maison de La Gacilly située au sein du lotissement prisé Le Coteau des Landes, construite en 2019, séduit par son exposition plein sud et son agencement plain-pied bien pensé. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 605 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien conçu pour profiter de chaque espace. L'entrée, avec placard de rangement, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble et favorise une belle fluidité entre les espaces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier pratique complète l'agencement intérieur et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant permettant une faible consommation d'énergie, d'une VMC, et d'une connexion fibre optique. Le garage fermé complète ce bien. Le collège Sainte-Anne et l'école primaire Jean de la Fontaine sont accessibles à 2 km, les commerces du centre-bourg également à 2 km, et les grandes surfaces à 3,5 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.