Et si vous pouviez avoir mieux qu’un appartement ? Située au cœur de La Gouesnière, à deux pas du château et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison de ville est une alternative idéale pour ceux qui recherchent un appartement… avec plus d’espace et plus de liberté. Ici, pas d’étage au-dessus ou en dessous : vous profitez d’un vrai cadre maison, avec une cuisine indépendante, un salon séparé et un espace de vie réparti sur trois niveaux. Deux chambres lumineuses et une salle d’eau au premier étage, puis une grande chambre sous combles de plus de 16 m² au sol, idéale pour un bureau, un espace ado ou une suite cosy. Le vrai plus : un jardin partagé d’environ 150 m², rare en cœur de bourg, et une dépendance pratique pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’ensemble et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.