Située à La Grée-Saint-Laurent, venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900 au calme en campagne, offrant environ 130 m² habitables sur un beau terrain de 1 520 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable salon de 31 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,62 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec baignoir et WC privatifs. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques à l'étage, d'un insert à bois dans le salon et d'une cuisinière à bois dans la cuisine. La fibre optique est disponible. L'assainissement individuel fonctionne, mais n'est pas conforme. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.