NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LA GRIGONNAIS - BOURG - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT ! SES ATOUTS: COMBLES AMÉNAGEABLES / CONFORT TAE / DPE C / CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE. Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 113m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie/arrière-cuisine avec des WC, un garage attenant et un grenier au dessus. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. A l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une grande terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 600m² environ totalement clos. Disponible sur un secteur très recherché avec un accès direct à l’axe Nantes-Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 237400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.