SOUS COMPROMIS - La Madeleine – Maison 3 chambres + bureau + garage - Coup de cœur pour cette maison mêlant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un agencement atypique articulé autour d’une agréable terrasse, sans vis-à-vis. Ses atouts : - Le grand garage de plus de 30 m², très rare sur le secteur - La maison est en retrait de rue avec un petit jardinet en façade - Le volume et le potentiel d’aménagement - Le caractère atypique de l’ensemble Dans le détail : La maison s’ouvre sur une entrée, une pièce côté rue actuellement aménagée en bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie / cellier. À l’arrière, une extension accueille un grand salon équipé d'un poêle à granulés (installé en 2023), et surmonté d’une chambre ouverte. À l’étage de la maison principale, deux chambres, dont l’une dessert des combles aménagés pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Un bien singulier et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, à agencer selon leurs envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.