* Découvrez en EXCLUSIVITE à Ravine à Malheur * MAISON F4/5 AVEC VUE MER - ~130M2 HABITABLES - TERRAIN DE 479M2 PISCINABLE - A 5MIN DE 4 VOIES Charmante maison de type F4/5 d'environ 130m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain de 479m2 piscinable. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie dans un quartier parfaitement situé à Ravine à Malheur à environ 180m d'altitude et à seulement 5min des axes routiers ( à proximité d'une boulangerie, épicerie et autres commodités… ). Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée: - Une spacieuse pièce de vie de 56m2, comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. - Une chambre climatisée de 20m2. - Un bureau de 9m2. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Une buanderie pouvant être aménagée en seconde salle de bains selon vos besoins. A l'étage: - Deux belles chambres climatisées de 12m2 habitables chacune, offrant 25m2 de surface utile par chambre. - Un espace supplémentaire d'environ 20m2 de surface utile pouvant être aménagé en bureau, coin nuit ou espace détente. - Un balcon de 25m2 offrant une magnifique vue mer. Les atouts de cette maison: - Quartier calme, résidentiel et facilement accessible. - Beaux volumes et espaces de vie généreux. - Terrain de 479m2 piscinable. - Belle vue mer - Bien non soumis au régime de la copropriété. - Raccordement au tout-à-l'égout Le bien sera libre de toute occupation en Juillet 2027. Venez découvrir tout le potentiel de cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Thirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 902983691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.