LA ROCHELLE – Maison d'exception ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement quelques pas du Port de Plaisance? Découvrez cette agréable maison T5 en parfait état, offrant un cadre de vie recherché où confort, calme et proximité de l'océan se conjuguent au quotidien. Vous apprécierez : - 3 belles chambres - Une salle de bains + une salle d'eau - 2 WC indépendant - Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir - Un terrain piscinable d'environ 420 m², idéal pour profiter des beaux jours Le véritable atout: Près de 50 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau pour le télétravail, studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être... Laissez libre cours à votre imagination et valorisez encore davantage ce bien. À proximité immédiate du Port de Plaisance, des plages, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.