Sur la commune de la Salvetat-Saint-Gilles – À 10 min de Colomiers et 18 min du centre de Toulouse ; dans un environnement agréable, à proximité du complexe sportif des Baraques, venez découvrir cette maison familiale de 2005 parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir de 158 m2 (surface de référence). Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m², elle offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux. Son intérieur pensé pour la vie de famille vous séduira dès l'entrée qui dessert Un séjour de 36 m² doublement exposé avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée, créant un espace de réception de plus de 50 m² baigné de lumière. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse arrière. Un cellier pratique (avec WC et accès jardin) qui donne aussi accès à un garage double isolé. Pour le Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bains WC séparé À l’étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative Une salle d’eau WC séparé Confort et prestations : Pompe à chaleur gainable au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l’étage Véranda et cellier chauffés Panneaux solaires Puits Fibre optique Double vitrage Portail motorisé Une maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Une localisation stratégique Accès rapide à Toulouse via la N124 (5 minutes) 17 km de l’aéroport de Aéroport de Toulouse-Blagnac Centre de La Salvetat à 3 minutes Écoles, collège et commerces à proximité immédiate Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors des visites. Chers confrères, l’inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.