*MAISON 5 PIÈCES – BEAU TERRAIN 1500m2– DÉPENDANCE – COMBLES AMÉNAGEABLES* Située à *La Saulsotte*, dans un environnement agréable tout en restant à proximité de Nogent-sur-Seine, Provins et des principaux services, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un *salon - salle à manger*, de *trois chambres dont une chambrette* Vous trouverez également une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cage d’escalier dessert l’étage où se trouvent des *combles aménageables*, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos besoins et vos projets. *Côté extérieur*, la propriété bénéficie d’un beau jardin entièrement clos avec une double exposition et de *deux terrasses*, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un *appentis pouvant accueillir deux véhicules* ainsi qu’une *grande dépendance* viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou autre projet selon vos envies. Le tout est édifié sur une belle parcelle d’environ *1 500 m²*. *LOCALISATION ET COMMODITÉS* La Saulsotte bénéficie d’une situation intéressante à proximité de plusieurs pôles de commerces et de services. • *Nogent-sur-Seine à environ 6 km*, avec commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, collège, cinéma et nombreux services. • *Gare SNCF de Nogent-sur-Seine à environ 6 km*, pratique notamment pour rejoindre Paris et Troyes. • *Villenauxe-la-Grande à environ 6 km*, avec supermarché, pharmacie, commerces de proximité, station-service et services. • *Provins à environ 15 km*, offrant un large choix de commerces, grandes surfaces, services, établissements scolaires et équipements. • École maternelle et élémentaire directement sur la commune de *La Saulsotte*. La commune bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment par la *RD951*, permettant de rejoindre la *RN4* en direction de Paris et Nancy ainsi que la *RD619*, et de poursuivre vers les principaux axes autoroutiers de la région. Une maison offrant *espace, dépendances, terrain et potentiel*, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans pour autant s’éloigner des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.