PLAIN PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-COURS- DEPENDANCES- COURS À seulement 35 minutes de La Rochelle, dans le paisible village de La Taillée, découvrez cette maison de village rénovée avec soin, alliant fonctionnalité et confort. On entre par une véranda chauffée, utilisée comme salle à manger, qui donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, offre une ambiance cosy. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. La troisième chambre, spacieuse et dotée d’un grand dressing, est située à l’écart, de l’autre côté de la maison. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques : la revente de l’électricité produite compense les frais liés à la consommation, offrant une réelle économie au quotidien. Côté annexes : cave en deux parties idéale pour conserver vin et produits frais, grand garage double, dépendance à rénover, vaste préau couvert parfait pour les repas d’été ou les fêtes. Le terrain, aujourd’hui en gravillons, est entièrement clos et permet de stationner un camping-car. Il offre également la possibilité de créer facilement un espace enherbé si souhaité. ➤ Contactez-moi pour en savoir plus. La Taillée est un village vendéen d’environ 550 habitants, vivant et bien équipé : boulangerie-pâtisserie, coiffeur, esthéticienne, artisans, école de musique intercommunale, associations dynamiques. À 14 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.