Nichée au coeur du paisible bourg de La Trinité Porhoët, cette maison très cosy est faite pour vous ! Alors n'attendez plus et venez la visiter. Qu'elle devienne votre résidence principale ou votre maison de vacances, cette maison en pierres vous offre la possibilité d'une vie sereine à la campagne non loin de la ville. Vous posez vos valises et vous profitez du calme et de la tranquillité. D'une surface habitable de 54 m² environ sur trois niveaux, elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine (équipée), vous menant ensuite au salon très cosy avec sa cheminée avec insert. Au fond, un escalier vous mène au premier étage où se trouve une première chambre, une salle d'eau et WC. Une autre pièce peut également servir de chambre d'appoint, de bureau ou encore de dressing. Un second escalier vous mène au deuxième étage et vous offre un espace agréable avec sa suite parentale et sa salle d'eau avec WC attenante. La maison est très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Les fenêtres et portes sont en PVC double vitrage. La toiture a été refaite en 2015. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024. Un petit passage sur le côté de la maison vous permet d'accéder à une dépendance pouvant être aménagée en atelier, en cuisine d'été ou tout autre chose. Laissez travailler votre imagination. Ensuite vous arrivez dans le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis où une jolie terrasse dallée, couverte d'une pergola, vous attend pour passer d'agréables moments. Un peu plus loin, une autre terrasse dallée également mais non couverte vous permet de profiter pleinement du soleil. La maison est reliée au tout à l'égout. La fibre est installée dans le village. A quelques minutes à pied du centre bourg, vous avez accès aux commerces comme la boulangerie, le marché de producteurs locaux tous les mardis, un bar ainsi que les différents services comme la banque, le médecin, la maison des services. Un peu plus loin se trouve la pharmacie ainsi qu'un centre de soins, maternelle, primaire et collège. A environ 15 minutes en voiture se trouve Josselin et son magnifique château médiéval, le canal de Nantes à Brest et sa voie verte, ses restaurants et son marché tous les samedis ainsi que l'accès à la 4 voies pour Rennes ou Vannes. Paimpont, sa très belle forêt et ses légendes se trouve à 30 minutes environ. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. A venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.