83160 LA VALETTE-DU-VAR - MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES TERRASSE JARDIN GARAGE CABANON - QUARTIER PARC SAINTE CLAIRE - BUS 31, 55, 103, 129, 191 iad France - Sylvain BARBET vous propose dans le quartier résidentiel et CALME du Parc Sainte Claire, au sein d'un lotissement recherché proche de toutes commodités, en fond d'impasse, cette maison traditionnelle exposée EST - OUEST, mitoyenne d'un demi côté sur un terrain de 261 m² et bénéficiant d'une grande pièce de vie CLIMATISÉE. La maison, d'une superficie de 88,70 m² carrez, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard technique et WC douche indépendant, d'un salon équipé d'une CHEMINEE à bois donnant sur sa grande TERRASSE couverte de 30 m² exposée EST avec son JARDIN arboré, d'une salle à manger donnant sur son jardin arrière exposé OUEST au CALME sans vis-à-vis et d'une pièce INDÉPENDANTE pour accueillir la future cuisine. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant. La toiture et son isolation, la cheminée, l'électricité et la climatisation ont fait l'objet de vérifications et d'entretiens. Le bien dispose de la fibre optique, l'ensemble des menuiseries en bois profite d'un DOUBLE VITRAGE, l'espace de vie peut être facilement agrandi lors de travaux de rafraîchissements en y intégrant la cuisine. Le bien dispose également d'un GARAGE de plus de 16 m² et d'un CABANON de jardin. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la zone de l'Avenue 83 et des lignes de BUS n° 31, 55, 103, 129 et 191. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951152594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.