La Ville-aux-Dames – Charmante maison ancienne rénovée de 143 m² avec jardin Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette belle maison de caractère datant des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et la qualité de ses rénovations. D’une superficie d’environ 143 m² habitables, elle offre dès l’entrée un agréable salon entièrement rénové, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à granulés installé en 2023. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie comprenant une grande salle à manger en L, chaleureuse et élégamment décorée, mettant en valeur un magnifique parquet ancien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable vue sur l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau récente avec douche moderne. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : parquet, menuiseries, Velux, salle d’eau, poêle à granulés, portail et clôtures ont été remplacés ou rénovés avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir, garage + cave À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos et arboré de 321 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement pratique et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.