Venez découvrir, en EXCLUSIVITÉ à La Ville-du-Bois, cette maison d’une surface d’environ 100 m² environ, édifiée sur un terrain de 853 m² environ. Située dans une impasse, au calme, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. Après avoir gravi quelques marches, vous serez accueilli par un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud, vous offrant du soleil toute la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les bois de Saint-Éloi. En franchissant la porte principale, vous accéderez à l’entrée desservant la partie nuit, composée de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Empruntez le couloir et laissez-vous séduire par le double séjour d’environ 30 m², baigné de lumière traversante. Cet espace permet toutes sortes d’aménagements pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment grâce à sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, séparée, communique avec la salle à manger grâce à une ouverture dans le mur, facilitant ainsi la transmission des plats. Un sous-sol total a été aménagé, offrant de multiples possibilités d’extension ou de rangement Les combles, accessibles par une échelle escamotable, sont également aménageables. Les plus de la maison : Isolation extérieure récente, fenêtres en PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude récent de 300 L, possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Cette maison n’attend que vous ! *Profitez de la visite virtuelle pour mieux vous projeter* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.