THE MUST-SEE VILLAGE HOUSE IN LA VINEUSE – 5-ROOM, 92M² – GARAGE – SWIMMING POOL – PARKING – BRIGHT Combining comfort and practicality, this fully renovated village house in La Vineuse offers a bright living environment thanks to its favorable southwest exposure. Spread over 2 levels with a living area of 92 m², it features a well-planned layout of 5 rooms. The entrance leads to a welcoming living room, enhanced by a wood or pellet insert and fireplace that create a warm atmosphere for winter evenings. The kitchen, functional and separate, complements this living space nicely. A guest bedroom and a master bedroom is located on the same level next to the bathroom. Upstairs, 2 bright bedrooms offer good views of the outside, while a mezzanine provides additional space. 2 separate toilets meet daily needs with practicality. A laundry room in the basement usefully completes the interior layout. The property benefits from an attractive outdoor configuration on a 355 m² plot: a garden, 2 terraces facing full southwest and northeast to enjoy the sunshine, and a swimming pool are real assets. A garage, 1 workshop and a parking space complete the package, offering convenient parking and storage solutions. The house is equipped with wood heating and a pellet stove. The property is enclosed, guaranteeing privacy and security. The possibility of purchasing an adjoining barn could be an option for potential expansion. Only 5 mn from Cluny, 30 mn from the highway and the TGV station. Contact me to arrange a visit and discover the potential of this lovely renovated village house. * Ein wahres Juwel in La Vineuse – 4 Schlafzimmer, 92 m² – Garage – Pool – Parkplatz – Hell Dieses komplett renovierte Dorfhaus in La Vineuse vereint Komfort und Funktionalität und bietet dank seiner günstigen Südwestlage ein helles Wohnambiente. Auf zwei Ebenen mit 92 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern. Der Eingang führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen (Holz- oder Pelletofen), das für gemütliche Winterabende sorgt. Die separate, funktionale Küche ergänzt diesen Wohnbereich ideal. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der selben Ebene neben dem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer einen schönen Blick ins Grüne, während eine Galerie zusätzlichen Platz schafft. Zwei separate WCs erfüllen die täglichen Bedürfnisse. Ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss rundet die Raumaufteilung ab. Das Anwesen besticht durch seinen schönen Außenbereich auf einem 355 m² großen Grundstück: Ein Garten, zwei nach Südwesten und Nordosten ausgerichtete Terrassen, die die Sonneneinstrahlung optimal nutzen, und ein Swimmingpool sind nur einige der Vorzüge. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Stellplatz vervollständigen das Anwesen und bieten ausreichend Park- und Stauraum. Das Haus ist mit einer Holzheizung und einem Pelletofen ausgestattet. Das Grundstück ist umzäunt und gewährleistet so Privatsphäre und Sicherheit. Der Kauf einer angrenzenden Scheune für zukünftige Erweiterungen ist möglich. Nur 5 mn von Cluny entfernt und 30 mn von dem TGV Bahnhof und dem Autobahnnetz der A6. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses wunderschön renovierten Dorfhauses zu entdecken.