MAISON DE 116M² AVEC JARDIN À LAGNY-SUR-MARNE VIVABLE DE PLAIN PIED Nichée dans un cadre verdoyant et paisible , cette magnifique maison individuelle de 5 pièces offre un espace de vie exceptionnel pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Construite en 1980 et rénovée avec soin, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 116m², surface au sol 122m², avec un terrain de 263m², un bel espace extérieur comprenant une terrasse de 23m², et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou des invités en toute intimité. L'intérieur est aménagé avec goût, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger, offrant une fluidité parfaite et propice aux moments de partage. Deux salles d'eau et une buanderie permettent un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle, mettant en valeur chaque pièce. Les prestations de qualité comprennent une cave à vin, un garage ainsi que deux places de stationnement, une fibre optique, une ventilation mécanique double flux, un système de chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. L'entrée sécurisée et la résidence à l'abri de toute intrusion garantissent une tranquillité d'esprit. Idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées (à 500m), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En prime, le jardin aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien. Cette maison a tous les atouts pour devenir votre cocon familial idéal. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 991021601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.