Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire ( 20 m2 environ ), un salon avec cheminée avec insert (15m2 environ ), deux chambres ( 11m2 environ et 14m2 environ ) avec placards, une salle de bain ( 7m2 environ ) et des WC. A l'étage, on découvre, 2 grandes chambres ( 20m2 environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing ( 5m2 environ ) et une pièce d'eau avec vasque et WC ( 7m2 environ ) qui pourrait être transformée en salle de bain. Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine/ buanderie ( 21m2 environ ) , réserve, WC, et garage carrelé ( 40m2 environ ). Terrain de plus de 2100m2 avec une grande serre et un abri en tôle. LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale ( ville et eau de source prélevée par forage ) , vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air/air au RDC installées en 2023. Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.