Maison néo bretonne au calme, à 10 minutes de Langonnet et Gourin Au calme, dans un agréable petit hameau de campagne et à seulement 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, venez découvrir cette charmante maison de type néo bretonne, implantée sur un beau terrain de plus de 2 100 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et dînatoire d’environ 20 m², un salon d’environ 15 m2 avec cheminée équipée d’un insert, deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², chacune avec placards, une salle de bain d’environ 7 m² et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez : Deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une pièce d’environ 5 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une pièce d’eau avec vasque et WC d’environ 7 m², offrant la possibilité d’être transformée en véritable salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant une arrière-cuisine/buanderie d’environ 21 m², une réserve, des WC ainsi qu’un grand garage carrelé d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 100 m², idéal pour les amateurs de jardinage et de nature, avec notamment une grande serre et un abri en tôle. Les atouts Environnement calme, sans être isolé À seulement 10 minutes de Langonnet et Gourin Vie de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain au rez-de-chaussée -4 chambres au total Sous-sol complet Terrain de plus de 2 100 m² Double alimentation en eau : réseau de ville et eau de source issue d’un forage Menuiseries PVC - Pompe à chaleur air/air installée en 2023 au rez-de-chaussée Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.