A 10 minutes à pied de la plage de Langrune sur mer, belle maison traditionnelle remarquablement entretenue. Construite sur une parcelle de 700 m2, ce bien offre de belles prestations et un espace de vie idéal. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 33m2, double exposition, avec cheminée à insert et poutres apparentes. La cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au sous-sol, pourra être modernisée selon vos envies . Des toilettes et une petite pièce de rangement avec fenêtre complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une de 16.90 m2 avec balcon, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet est un véritable atout : espace de stockage généreux, bureau pour télétravail ou activité indépendante, atelier d'artisan ou chambre d'adolescent, les possibilités sont nombreuses. La descente de garage XXL accueillera voitures (4), bateau, camping car ou utilitaires sans difficulté. Eclairages extérieurs et portail électrique. Enfin, le jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis propose un espace convivial pour les bons moments en famille. Visites sur rendez-vous 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.