MAISON - GRAND HANGAR 260 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – JARDIN – TERRAIN 1100 m² Centre de Lanhouarneau Au cœur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison exposée sud bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 min de Lesneven et 15 min des plages. Sur un terrain clos d’environ 1100 m², elle offre 110 m² habitables : • Séjour lumineux avec cheminée • Cuisine indépendante de 15 m² • Salle d’eau + WC au RDC À l’étage : • 3 chambres spacieuses • Salle d’eau et 2ᵉ WC Le grenier aménageable de 61 m², déjà isolé et éclairé par 4 fenêtres de toit, permet d’envisager de nouvelles pièces. ➡️ ATOUT MAJEUR : un hangar attenant de 260 m² avec une possibilité d'augmenter la surface de stockage. Parfait pour un artisan, un projet de stockage, un atelier ou la création d’espaces supplémentaires. Une partie garage permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le jardin de 760 m² constitue un agréable espace extérieur à personnaliser. ✔ Structure saine – Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Une opportunité rare au centre de Lanhouarneau : grands volumes, potentiel et emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Miossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 882228885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.