Située au cœur de Lanta, dans un environnement paisible, cette belle maison de 2022 proche de toutes commodités combine confort et modernité. Une maison où poser ses valises sans travaux, aux portes de Toulouse, dans un village dynamique et recherché. 118 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille agréable : - Un vaste séjour lumineux de 45,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un grand cellier - Un WC indépendant - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, sèche serviette et WC - Nombreux rangements intégrés Un extérieur pensé pour la détente : - Terrasse de 15 m² abritée par une pergola bioclimatique afin de profiter de celle ci toute l'année. - Piscine au sel avec régulateur de pH automatique et pompe à vitesse variable pour des baignades en toute sérénité - Terrain de 572 m² Côté confort et prestations : - Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante pièce par pièce, - Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques pilotables à distance - Isolation et performance énergétique au rendez-vous - Garage de 17 m² équipé également d'une rochelle de 9 m² - Visiophone - Fibre optique Emplacement idéal à pied : * Proche du Collège Les Roussillous * École maternelle/primaire à 800 m * Centre médical à 600 m * Commerces à 950 m * Transport en commun 100 m Ne laissez pas passer cette opportunité à Lanta ! Contactez nous rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.