LAROQUE-DES-ALBÈRES EN EXCLUSIVITÉ VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ATYPIQUE, T2 INDÉPENDANT ET VUE SUR LES ALBÈRES Située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces développe environ 136 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 100 m² à l'étage et un T2 indépendant de 36 m² en rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. L'ensemble de la maison est équipée de la climatisation et du double vitrage. À l'étage Habitation principale d'environ 100 m² Accessible par un escalier extérieur, elle propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 50 m², offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée T2 indépendant de 36 m² Entièrement aménagé et meublé, il dispose d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie, un grand garage, un atelier en verrière. À l'extérieur Le terrain arboré de plus de 1 000 m² accueille une piscine en roche avec toboggan, grotte et cascade, créant un espace de détente original au cœur d'un jardin aux essences méditerranéennes. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété offrant de belles possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant pour recevoir ses proches ou envisager un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.