Maison individuelle de 1978 de 109 m², avec 3 chambres, sur presque 1 200 m² de terrain, avec panneaux photovoltaïques à Laudun l'Ardoise. Quartier calme et prisé, avec vue dégagée sur un terrain boisé piscinable. Elle vous offre en rez-de-chaussée (accès direct depuis l’entrée principale) : * Cuisine séparée avec accès terrasse, * Salon/salle à manger lumineux, * 1 chambre, * Salle d’eau * Toilettes séparées Étage supérieur : * 2 chambres, * Espace mezzanine à aménager selon vos envies, * Salle d’eau avec lavabo * Toilettes séparées Rez-de-jardin (accès en contrebas du jardin) et par l'intérieur de la maison : * Garage, * Buanderie et pièce annexe, parfaites pour stockage ou atelier. Confort et atouts supplémentaires : - 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 2 000 €, - 2 Climatisations réversibles - Cheminée avec insert, - Quartier calme et recherché, Fenêtres bois avec survitrage. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.