* Cette maison sur sous-sol – Quartier du Gravier – En impasse * Située dans le quartier recherché du Gravier, au calme d’une impasse, découvrez cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard intégré desservant une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m². Vous y trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bain. Le sous-sol propose une chambre de 20 m² avec sa salle d’eau privative, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend également un garage et une arrière-cuisine avec accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 476 m², agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon de jardin, le tout sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle et familiale, située dans un environnement calme, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.