LE BOULOU a 2 pas du centre ville ..............un bien d exeption , rare sur le marché............. Nichée dans un cadre de verdure de 570m2, cettte magnifique demeure "Belle époque" datant des années 30 a l architecture typée offre 132 m2 habitables, conjuguant avec perfection le charme de l ancien et les prestations haut de gamme. A la découverte de ce bien nous empruntons le pérron et découvrons un séjour lumineux aux volumes genereux ouvert sur une cuisine d exeption...puis une 1ere chambre, une salle d eau...un bel escalier en fer forgé orné de carreaux ciment nous mene a l étage ou nous decouvrons une chambre parentale de 35m2 avec balcon, un vaste bureau, une salle de bains et ....l accés a une terrasse roof top de 45m2, intimiste , a ciel ouvert! Le parc paysager offre un splendide jardin,un espace piscine( chauffée) et l acces a la salle de sport...70m2 dedié au bien etre! Du charme, des volumes, un vrai cachet doté de technicité! Aucun travaux a prévoir( le dpe doi etre renouvelé car realisé avant travaux, il ne sera que meilleur) Vous le comprendrez ce bien est personnellement un enorme coup de coeur...sera t il le votre ??? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.