Maison familiale, idéalement située, proche plage et tous commerces au Château d'Oléron avec un beau jardin. Plain-pied avec un surface habitable de 102m2 sur une parcelle constructible, piscinable et hors zone submersion, de 600m² (plus de terrain disponible). Comprend une pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte avec bar en bois, salon et coin séjour avec cheminée insert, 3 chambres de 13,65, 11,42 et 8m², une salle de bain de 5m² avec WC séparé, une entrée/ buanderie de 5m² et un bureau de 8m². Chauffage électrique avec insert à bois, doubles vitrages partout et bonne isolation des combles en laine de chanvre. A l’avant, le salon donne sur un terrasse exposée sud recouverte par une glycine et un beau jasmin et un petit jardin avec un puit. A l'arrière, un garage de 30m2 avec mezzanine, un débarras et un jardin piscinible et constructible. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel énorme sur un secteur très recherché avec plage et centre ville à pied. A saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.