LE COTEAU – MAISON DE 134 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 440 M² Au Coteau, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1989, offrant 134 m² habitables sur deux niveaux. En très bon état, elle propose des espaces confortables et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les pièces de vie. - Un salon-salle à manger lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. - Une cuisine indépendante et fonctionnelle. - Une salle d’eau. - Un WC séparé. À l’étage : - Quatre chambres, dont une équipée d’une climatisation récemment entretenue. - Une salle de bains avec WC. Un extérieur pour profiter, recevoir et se détendre Implantée sur un terrain de 1 440 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur qui prolonge agréablement la vie de la maison. Repas en plein air, moments de détente ou jeux en famille : chacun pourra y trouver sa place. La piscine de 8 × 4 mètres, invite à profiter des journées estivales. Elle dispose d’un traitement au chlore et d’un système de régulation automatique du pH. Un garage attenant, un appentis permettant de stationner une voiture et un atelier pour les amateurs de bricolage complètent l’ensemble. Les atouts de cette maison : - Maison en très bon état. - Quatre chambres. - Une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. - Terrain de 1 440 m² avec piscine. - Garage, appentis et atelier. - Climatisation dans la chambre principale, avec entretien récent. - Fibre optique. - Raccordement au tout-à-l’égout. Une maison familiale soignée, avec un bel extérieur à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.