* CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EN EXCLUSIVITÉ – LE GRAND LEMPS – Maison familiale, 5 pièces, de 148 m2 avec jardin sur terrain de 1 000 m2 environ. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des principaux axes de communication, cette maison familiale de 1980 offre un cadre de vie bucolique et recherché. Le Grand-Lemps séduit par son charme de village, entre nature et commodités. Sur un terrain d’environ 1 000 m² (en cours de découpage), cette maison développe 148 m² habitables (156 m² au sol), répartis sur 2 niveaux. Les volumes et la luminosité offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et deux salles d'eau. Côté annexes, vous disposerez d’un garage de 31 m² avec espace buanderie, ainsi que d’une vaste cave en sous-sol de 123 m², idéale pour le stockage voire l'aménagement d'un garage pour plusieurs véhicules. Le tout est complété par un beau terrain arboré, à aménager selon vos envies (terrasse, potager, espace détente...). Sur le plan technique : - Chaudière bois, complétée par une chaudière électrique - Ballon d’eau chaude électrique de 200 L Des travaux de modernisation et de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter la maison à votre goût et confort. La commune est rattachée à la communauté de communes de Bièvre Est et bénéficie de nombreux commerces et services de proximité (écoles, collège, associations, vie locale dynamique). La réserve naturelle de l’étang du Grand-Lemps offre un cadre préservé pour les amoureux de la nature, tandis que la gare SNCF et l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs assurent une accessibilité facilitée vers Grenoble, Lyon ou Voiron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.